主题：关于物业维修费用，这些知识我们应该了解了解！

城央一品的伙伴们，房子买了，也快交房了，但是对于物业维修基金具体的缴费规定，具体如何使用，缴纳之后具体又是干嘛的不是很清楚。总结了以下几个，给大家一起看下，共同了解下我们交的物业维修基金究竟都要怎么用，而且收费是否合理之类的。

1、物业维修基金的概念

    物业维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。物业维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

二、房屋维修基金费用

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

三、缴纳时间

业主应当在房屋交房前，交纳物业维修基金。难怪，有的维修基金是购房的时候直接就交了的，有的是交房的时候才临时要缴纳。

四、缴纳方式

   维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

五、维修基金的使用

   房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。看到这个的时候我也是惊呆了，除非是有严重问题的时候才可以使用的吗？不过也是一份保障啊。

   以上是我所了解到的一些关于物业维修基金的信息和知识，希望对大家有用，有不正确的还望大家指点，因为是网上搜罗的，所以或许会有些出入。

好不想交这个费用的呀

物业维修费用不是包括在物业费里面吗

很大一笔费用

说的很对啊

原来是这样的啊

学习一下不会吃亏

 是的，谢谢论坛里经常有这些东西分享

感谢分享