主题：楼市越调控形势越走低，我们一起来看看近10年的调控政策吧！
- 发表于2015-09-01
公积金高房价，您好！您所发的帖子“楼市越调控形势越走低，我们一起来看看近10年的调控政策吧！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-09-01
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- 发表于2015-09-01
前两年是越调越紧，这两年就松了
- 发表于2015-09-01
房产毕竟也是支柱性的产业
- 发表于2015-09-01
房价过高还是会泡沫的
- 发表于2015-09-01
两年以后房产税就来了
- 发表于2015-09-01
现在降息是到了历史的最低点了
- 发表于2015-09-01
所以说贷款买房还是最划算的
- 发表于2015-09-01
现在还是很适合买房的
2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
央行降息利率一览
这是2014年11月至今，央行5次降息，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额为163.74万元，月均还款6822.52元；在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7元。也就是说，每个月可以比之前少还139.8元。
而明年开始，多次降息福利一次释放，百万房贷20年期限，房贷族的月供可能会比今年减少500来元，那可是一个不小的红包。此前的3月1日、5月11日和6月28日，央行已对存贷款利率下调过三次，到目前为止，一年期存款利率已从年初的2.75%下调到1.75%，意味我们以后去银行存款，利息会越来越少。
对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故降息对房地产市场有着重大的利好作用。今日搜房网房天下独家对2005-2015十年间的楼市调控政策进行梳理，详情如下：
2005-首次调控
首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台；9月银监会212号文件收紧房地产信托。
市场反应：虽然许多项目主动降价出售存量，但房价总体继续上涨。
2006-70/90政策
“国六条”出台，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。同一天，“国十五条”出台，规定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，也即“70/90政策”。
市场反应：房价继续上涨，涨幅相对平稳，中小户型房增加。
2007-房贷新政
9月《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》正式出台，这亦是后来被频繁提起的“9·27房贷新政”。
市场反应：当年楼市价格暴涨、地王频现，政策出台后，2008年全年房价明显下跌，成交量也明显萎缩。
2008-放宽二套房贷
对个人购二套普通自住房贷款予以放宽，并对住房转让环节营业税进行大幅减免。12月21日国务院办公厅发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的“国13条”。
市场反应：中国楼市出现10年大拐点，量价齐跌。因此下半年宏观调控转向，管理层启动大规模刺激楼市消费政策，其他金融政策全线松绑，2009年楼市复苏，后继续大涨。
2009-国四条
10月24日，《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》(国四条)出台，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
市场反应：短期内现观望，二手房成交量下降，2010年春节后市场恢复。